社區漸漸地老了，當年的設備，也是老化了。於是在會議中討論多的，就是些重大的修繕更新工程，費用也是跳得很快。由於費用大多超過權限，需要區權大會的通過，作業時間很長。
麗緻的漏水，去年區權大會通過，今年上半年，新主委完全陷在查漏，協調，修復，補償談判，一直到屋頂完成防漏施工，才吿一段落。還涉及向政府申請重大修繕補助。換保全公司後，總幹事如走馬燈，幸好後面的戴經理是老經驗，否則還真擔心這些費用補償如何獲得。
世紀的大項目在電梯與手扶梯。設備攤提基金的收取很早，規劃使用的準備也早，所以，當開始在區權大會提入重大修繕工程計劃的時程也適當，只是途中的商場電扶梯臨時殺出，讓收費標準的問題引出。由於想要指出並修正商住之間的費率，期間的程序正義也是重點。幸好拖的時間夠長，讓計算的概念浮現，比較符合會計的方式。
世紀宮廷專案小組
案由：有關折舊分攤的建議
提案人：徐海章。 日期：2018-08-19
依據專案會議討論，使用者付費，以及滾動動管理等原則，茲作成以下之建議計算方式，以供討論．
|
項次 |
設備名稱 |
單位 |
數量 |
單價 |
總價 |
預估折舊年限 |
預估每年攤折（2002-2021） |
|
|
１－４ |
柴油發電機(住商) |
台 |
2 |
2,625,000 |
5,250,000 |
20 |
|
|
|
64 |
客用電梯（住） |
部 |
3 |
1,473,000 |
4,419,000 |
20 |
|
|
|
65 |
客用電梯（住） |
部 |
3 |
1,895,900 |
5,687,700 |
20 |
284,385 |
|
|
66 |
客用電梯(商) |
部 |
1 |
943,000 |
943,000 |
20 |
47,150 |
|
|
66 |
客用電梯(商) |
部 |
1 |
851,000 |
851,000 |
20 |
|
|
|
67 |
電扶梯(商) |
部 |
2 |
1,840,700 |
3,681,400 |
20 |
184,070 |
|
|
67 |
電扶梯(商) |
部 |
2 |
1,795,100 |
3,590,200 |
20 |
179,510 |
|
時間 |
項目 |
單位 |
單價 |
總價 |
預估折舊年限 |
預估每年攤折 |
|
2015 |
電扶梯(商) |
1 |
190,000 |
190,000 |
10(2016-2025) |
19,000 |
|
2016 |
電扶梯(商) |
1 |
190,000 |
190,000 |
10(2017-2026) |
19,000 |
|
2016 |
電扶梯(商) |
2 |
182,500 |
365,000 |
10(2017-2026) |
36,500 |
|
2017 |
客用電梯（住） |
6 |
106,667 |
640,000 |
10(2018-2027) |
64,000 |
|
住 |
住停 |
商 |
商停 |
總計 |
|
11,502.16 |
1,701.87 |
2,443.18 |
3,398.62 |
19,045.83 |
|
項次 |
設備名稱 |
2002-2014折舊成本 |
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
2020 |
|
|
１－４ |
柴油發電機 |
262,500 |
262,500 |
262,500 |
262,500 |
262,500 |
|
262,500 |
|
|
64 |
客用電梯 |
220,950 |
220,950 |
220,950 |
220,950 |
252,950 |
252,950 |
252,950 |
|
|
65 |
客用電梯 |
284,385 |
284,385 |
284,385 |
284,385 |
316,385 |
316,385 |
316,385 |
|
|
66 |
客用電梯 |
47,150 |
47,150 |
47,150 |
47,150 |
47,150 |
47,150 |
47,150 |
|
|
66 |
客用電梯 |
42,550 |
42,550 |
42,550 |
42,550 |
42,550 |
|
42,550 |
|
|
67 |
電扶梯 |
184,070 |
203,070 |
221320 |
221320 |
221320 |
221320 |
221320 |
|
|
67 |
電扶梯 |
179,510 |
179,510 |
230,510 |
230,510 |
230,510 |
230,510 |
230,510 |
|
|
|
合計 |
1,221,115 |
1,240,115 |
1,309,365 |
1,309,365 |
1,373,365 |
1,373,365 |
1,373,365 |
|
用途 |
2002-2014折舊成本 |
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
2000 |
|
住 |
52.05 |
52.05 |
52.05 |
52.05 |
56.9 |
56.9 |
56.9 |
|
商 |
91.38 |
94.63 |
106.48 |
106.48 |
104.68 |
104.68 |
104.68 |
|
合計 |
64.11 |
65.11 |
68.75 |
68.75 |
72.11 |
72.11 |
72.11 |
|
比例 |
1:1.76 |
1:1.82 |
1:2.05 |
1:2.05 |
1:1.87 |
1:1.87 |
1:1.87 |
之星的重大設備更新是社區的監視系統，去年提出，經過區權大會通過，現在決定廠家。
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